南京53宗地集中掛牌：同一競買人報名地塊數不得超過地塊總量30%
和訊網
2021-08-25 10:50
8月25日，南京市第二輪集中供地掛牌，本輪合計掛牌53宗地塊，總起拍金額621.55億元。
出讓文件顯示，本批次出讓地塊按“限房價、定品質、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過上述核定價格（裝修價格另行核定），最高銷售單價不得超過售價均價的110%（裝修價格另行核定。與之前要求的“限房價、競地價”相比，多了“定品質”3個字，以此引導開發企業提升新建住宅的規劃品質，避免在開發建設過程中降標減配。
出讓文件稱，當網上交易達到最高限價須通過搖號確定競得人的地塊，對商品住宅預售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。
53幅地塊實行“一地一策”出讓，從競買資質、保證金比例等多個維度，適度提高部分地塊的競買條件，引導市場理性競爭、進行高品質住宅開發。
在保證金方面，該市要求競買保證金及須繳納的土地出讓金須為符合要求的自有資金，報名競買時應提供相關說明材料，并分區域、分地塊設定競買保證金比例和成交價款交納時間，對部分地塊可要求競買保證金比例不低于出讓起始價的50%，同時成交價款須在成交后一個月內付清。
此外，南京還限制地塊報名總數，同一競買人及同一集團成員企業，在同一批次出讓公告中所報地塊數量，不得超過本次公告地塊總量（不含高淳、溧水）的30%。這意味著，同一競買人及同一集團成員企業，此次可同時報名的地塊數最多為13幅（不含高淳、溧水）。這一規定，意在促進該市各片區土地市場的均衡發展、有序競爭，也有利于高淳、溧水兩區住宅品質的提升。
