多樣性的貸款方式方便了人們的生活，為更多的個人和企業的發展帶來的了實用性周轉資金的效率。銀行房屋抵押貸款指的是以自己或親友的房產作為抵押物向銀行申請貸款，款項可以用于企業經營、買房、裝修以及其他用途的融資方式，但是所貸款的數額是有限的。下面，我們來看看房屋抵押銀行貸款利率是多少？房屋抵押能貸款多少？

房屋抵押銀行貸款利率是多少？

抵押貸款利率制定是參照中國人民銀行制定的基準利率，實際利率是在此基礎上下一定范圍內浮動。具體數值由各個銀行根據自身情況而規定的。隨著銀行利率的調整，多數銀行已經提高了房屋抵押貸款的利率，是在基準利率的基礎上，提高了30%-50%不等。

房屋抵押能貸款多少？

１、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、變現性等，歸納起來這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就會越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。

房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝房產評估值×貸款成數。

２、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準。一般情況下，房齡時間越長，房屋保值的空間就越小，一般獲批貸款的成功性就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就低，甚至可能不予貸款。

３、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的數值。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。

對于房屋抵押銀行貸款利率和房屋抵押能貸款多少就為大家介紹到這里，在辦理房屋抵押貸款的時候，個人的信用記錄是非常重要的，這是銀行評估借款人還款能力的重要依據，另外還有一點，一定要找正規的貸款機構，千萬不要貪小便宜吃大虧.