房市和房價都在不斷的上漲，而且現在關注的人也是越來越多，所以現在的按揭貸款形式受到了歡迎。那現在房屋按揭貸款不還完可以進行買賣嗎？現在很多人都是按揭貸款房，也有很多人想把房子賣掉。那現在房屋按揭貸款不還完可以進行買賣嗎？

貸款未還清不能辦理更名，首先，對于存在按揭貸款尚未還清的房屋，如果進行個人交易，房屋按揭貸款不還完是不能辦理房屋產權更名的。對于存在貸款未還清的房屋，需要等到貸款償還完畢，換取新的房屋產權證之后，才能夠辦理房屋更名。

換證需貸款行提供證明，按揭買房等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名。房屋按揭貸款不還完可以賣嗎？由于在房屋按揭還款期間，房屋權證上存在“房產抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀行貸款之后，攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明以及有“房產抵押”字樣的房屋產權證、個人身份證明到所在城市房屋交易與權屬登記服務或去換取沒有“房產抵押”字樣的產權證，之后就可以辦理正常的房屋更名交易。

還可通過押尾款方式出售，此外，對于貸款尚未還清就像出售房屋的，還可以通過在交易中買方留有尾款，待房主還清貸款，再辦理更名過戶的方式。房屋按揭貸款不還完可以賣嗎？但是，這種情況下買方只能一次性付款，而不能再向銀行申請貸款。對于尾款數額，買賣雙方可以具體協商，并且將留尾款與如何更名方式寫在買賣合同中。

現在無產權證房屋買賣風險大，對于沒有產權證的房屋，買方只相當于購買了房屋的使用權，而房屋的權仍舊在賣方名下。所以如果買賣雙方都想降低風險，尤其是降低買方風險，那么一定要在合同中將今后如果不更名的違約責任細化，并一定留有一定數額的尾款，并且好有第三方中介公司介入簽訂三方合同。購買貸款尚未還清的二手房風險大，不建議購房者購買。

以上就是關于房屋按揭貸款不還完進行買賣的介紹，希望大家對此有一些了解。現在的很多人在進行選擇的時候，一定要通過正規的渠道進行房屋的買賣，防止上當受騙。