現在的住房有很多人都用來炒作，所以現在的按揭房也是很多的，所以就會有很多人關注按揭貸款房屋的買賣。那按揭貸款的房屋怎么賣呢？有哪些方法呢？很多人對于現在的這個問題非常關注，可能自己買的房屋就是按揭貸款房。那現在的按揭貸款的房屋怎么賣呢？有哪些方法？

由于購房人必須取得房屋100%的產權才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權利人之一，因此不能直接辦理過戶手續。按揭貸款的房屋怎么賣呢？這種情況，房主可以首先考慮辦理轉按揭貸款。

“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。

簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。按揭貸款的房屋怎么賣呢？目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

通過轉按揭的方式賣房較為復雜，那么是否還有簡單的方式呢？按揭貸款的房屋怎么賣呢？直接明了的方式就是房主用一筆錢將剩余的貸款還清后，將房子賣出。這樣解除房子的抵押，就可以進行交易了。如何湊齊房屋按揭貸款呢？可以通過房主自籌（自身資金儲備、向親朋好友借錢）和利用買家首付款兩種方式。房主可以與買方協商解決，談好房屋的價格，先將需要還款的金額拿出還給銀行，這樣就可以順利的將抵押貸款的房子賣出了。

以上就是關于按揭貸款的房屋怎么賣方法的介紹，希望對大家有一些幫助。可能現在的很多人在進行房屋買賣的時候，就會涉及到此類事情，所以大家一定要了解這其中的知識。