現在每個人在購買房子的時候，可能會存在金錢不夠的情況，所以現在的貸款就出現在了人們的眼中。那現在個人房屋按揭貸款申請有哪些優缺點呢？可能有些人是第一次使用，那就要關注貸款的優勢了。那現在個人房屋按揭貸款申請優缺點有哪些呢？

我們現在申請個人住房按揭貸款需要什么條件？一手房的意思就是要買的是由房產商剛開發的新房子，需要以剛買的房產在銀行抵押，自己作為貸款人向銀行申請個人住房按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭,比較簡單。

如果現在買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。個人房屋按揭貸款申請需要哪些條件呢？貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

下面就一起來看看個人房屋按揭貸款申請的優缺點是什么？優點就是現在錢少也可買房，只要購房者手上的錢可以支付得起首付款，剩余錢就可以尋求銀行貸款，進而圓住房夢；錢運用靈活，購房者貸款買房后，可以將手上的閑錢拿去用于其它投資，也可以以租養貸；貸款買房風險較小；向銀行借錢買房子，除了購房者會關心所購房子的質量以外，銀行也會對樓盤進行審查，進而降低了所購房子的風險。

   那個人房屋按揭貸款申請缺點是什么呢？還款壓力大，申請房貸后，購房者要按時足額還款，而且根據現行銀行房貸利率來計算，每月月供也不低，所以還款壓力相對來說較大；貸款流程繁瑣，申請貸款所需準備的貸款資料較多，而且現在銀行信貸額度緊張，正因如此還款時間又成了一個未知數；貸款房子不易賣出，購房者貸款買房時，房子會抵押給銀行，若購房者想賣出貸款中的房子是會受到限制的。

以上就是對個人房屋按揭貸款申請優缺點的全部內容介紹，在這里我們需要注意的是，借款人申請住房按揭貸款來買房，一定要提前詳細咨詢了解，然后再結合自身的實際情況來申請貸款。