貸款
江門房屋按揭貸款流程有哪些
- 2018-01-29 14:10
現在在辦理的貸款的時候,可能很多人并不知道現在的流程有哪些?所以現在的很多銀行都有著自己的優勢。那現在的江門房屋按揭貸款流程有哪些呢?其實這些都是我們所關心的,不僅僅是江門,可能每個地區都需要。那現在的江門房屋按揭貸款流程有哪些呢?
首先就是要選擇合適的房產,算算房子的總價,手中可以付首付的積蓄,再算出需要向銀行貸款的金額,各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差,這就需要購房者選擇合適的房源了,各房源可能首付比例不同。
提交按揭貸款申請,一般項目的售樓處都有合作銀行在場,購房者可以省去找銀行這一步驟。江門房屋按揭貸款流程有哪些呢?所以確定好房源之后,咨詢相關銀行,向銀行了解關于按揭貸款的相關規定,并準備好銀行要求的文件資料,填寫《按揭貸款申請書》,提交銀行,等待審查;正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查,再和開發商簽訂購房合同。
簽訂購房合同,如果第三步的銀行審查通過之后,銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書,另一方面房源也確定好,購房者就可以放心地繳納首付款,與開發商簽訂商品房買賣合同了。
簽訂房屋按揭合同,簽訂好購房合同,整個流程算是走了一半,接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》,合同中會對貸款的數額、貸款年限、還款方式以及相關權利義務做出明確的規定。
房管局備案,持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間,具體詢問當地房管局,只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效,才能進行下一步的抵押登記、還款。
房管局備案成功,銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構,并且授權開立專門還款賬戶。江門房屋按揭貸款流程有哪些呢?這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
以上就是關于江門房屋按揭貸款流程的介紹,希望對大家有一些幫助。現在的很多人在選擇貸款的時候,可能每種貸款的流程都是不一樣,所以給人帶來的困難也是不一樣的。
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