貸款的種類有很多類型，其中的房產證抵押貸款是我們經常會聽到的一類貸款方式，房產證抵押貸款非常有效盤活資產的方式之一，不過并不意味著所有的房產證都可用于抵押貸款，貸款人跟房子都是需要滿足一定條件的。那么，用房產證抵押貸款，貸款人跟房子應該具備什么條件才能貸到款，下面就是對于房產證抵押貸款需要具備的條件的相關介紹！

房產證抵押貸款的貸款人所具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，而且在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

其次，有常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

第三，愿意并且能夠提供貸款人認可的房產抵押；

第四，房產共有人認可其有關借款和擔保行為，并且愿意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件

1、房產證抵押貸款時的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年；

2、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并且有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人；

4、以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以及房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

【抵押貸款：房屋抵押貸款常識】

1.必須事先計劃好房屋抵押貸款的目的，貸款的用處，不能讓貸款閑置不用。

2.貸款機構可以選擇民間的，也可以選擇銀行。民間貸款利息高，但是手續簡單，速度快，一般24小時內即可貸款。銀行利息低，但是手續復雜，審核嚴格，一般1-3個月方能放款。

3.房產抵押貸款首要條件：產權必須明晰，即有房屋產權證。如果是共有產權，還必須全體共有人一直同意抵押貸款。

以上就是對于房產證抵押貸款的相關介紹，相信大家對于房產證貸款也有了一定的了解了，相比無抵押貸款，抵押貸款不僅操作簡單，而且申請成功率也相對較高，是急需大量資金的人們首選的貸款方式。