現在很多的家庭希望能給孩子買一套結婚住的房子，可是有時候辛苦大半輩子還是沒能攢下來多少錢，而且現在的房價越來越高，很多普通的家庭表示根本就買不起房。到了要買房錢不夠的情況下就會選擇貸款來購買，先湊點錢把首付交了，通過貸款這種方式緩解一下資金上的壓力。那么房屋抵押貸款程序是什么？在了解了貸款辦理程序之后，大家就可以輕松辦理貸款了。

房屋抵押貸款的流程是什么？

１、借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。

２、貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

３、借款人與售房單位簽訂購房合同：借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產收押合同上簽章。

４、借款人辦理抵押房屋的保險：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

５、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同：借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在３０日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

６、貸款銀行劃款：貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

房屋貸款利率是多少？

１、按照近一次更新的貸款利率２０１５年８月２６日至今日的貸款利率如下：六個月以內（含６個月）貸款４．６０％；六個月至一年（含１年）貸款４．６０％；一至三年（含３年）貸款５．００％；三至五年（含５年）貸款５．００％；五年以上貸款５．１５％。

２、公積金貸款有上限，對大部分人來說需要“商貸＋公積金貸款”的組合貸款方式。商貸利于公積金貸款利率，所以還貸時應優先償還商貸。按照這個思路，就應當拉長公積金貸款期限，縮短商貸利率。這樣，在每期還款額差不多的情況下，就能使還款額中商貸所占的部分更大。

綜上所述就是房屋抵押貸款的流程是什么？大家可以詳細的閱讀一下，房屋抵押貸款的房屋貸款利率的下調會在一定程度上減輕購房者的還貸壓力，所以多關心貸款還是非常有好處的，以上內容希望幫助到大家。