遇到資金短缺的狀況，可以選擇貸款的方式減輕壓力，現在的房產證也是可以進行貸款的，這是大部分市民都知道的事情。利用房產證辦理抵押貸款可以解決市民的燃眉之急，但是房產證抵押貸款申請的條件、辦理流程大家都了解嗎？想必很多購房者對此了解的并不多，今天就來跟大家分享相關知識。

房產證抵押貸款能貸多少呢？

房產證抵押貸款額度確定：

在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行的，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、新舊程度等。有了評估價格后，銀行一般會按照評估價值而70%來房貸，也就是你多有房屋價值的70%的貸款額。

申請房產證抵押貸款的條件有哪些呢？

房產證申請貸款的條件：

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；

2、 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過 65 周歲;

3、 愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;

4、 房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40 年;

5、 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

6、有本市常住戶口，有固定的住所以及有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證以及土地證。

用房產證貸款需要什么手續？

1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；

2、如果銀行審批合格，貸款人是需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料；然后銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決于房產評估價格；

3、接下來就需要簽訂一系列的合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；

4、按照相關部門的要求辦理抵押登記；

5、銀行會將貸款打入你的專門賬戶，這時用房產證貸款的流程就算是完成了。

以上就是和大家分享的關于房產證抵押貸款能貸多少的相關知識，提前了解一下這些貸款知識到辦理的時候就不會那么盲目了，也不至于多跑了腿多走了冤枉路。貸款額度雖然是房屋評估價值的70%，相對來說并不低，但是必須要保證自己可以規定的時間內可以還清，如果沒有實力還清，到時候可以能面臨著房屋被拍賣的情形。