在現在的生活中，每個人對于現在的房屋都有自己的要求，而且現在很多人選擇的地區也是不一樣的。那現在個人房屋按揭貸款選哪種好？現在的個人都很關注現在的按揭貸款，而且現在的貸款也有很多形式。那現在的個人房屋按揭貸款選哪種好呢？

個人住房按揭貸款需要什么條件？個人房屋按揭貸款選哪種好呢？一手房的意思就是要買的是由房產商剛開發的新房子，需要以剛買的房產在銀行抵押，自己作為貸款人向銀行申請個人住房按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭,比較簡單。

買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

按揭貸款有哪些流程？個人房屋按揭貸款選哪種好呢？首先是申請：借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表:有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件；銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。

簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續。個人房屋按揭貸款選哪種好呢？發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續后，將貸款發放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。

經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

個人房屋按揭貸款選哪種好呢？以上就是關于個人貸款的介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人都很關注現在的個人貸款，而且每個貸款都有自己的優勢，希望大家根據自己的需求進行選擇。