在現在的社會上，每個人都有自己關注的貸款，而且現在每個貸款的額度都有限制。那現在個人房屋按揭貸款額度是多少呢？現在很多人自己在辦理貸款的時候，都會關注自己的額度問題，而且現在的房屋貸款形式也是很多的。那現在個人房屋按揭貸款額度是多少呢？

貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，貸款總額為房價的70%。個人房屋按揭貸款額度是多少呢？貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。個人房屋按揭貸款額度是多少呢？像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

貸款申請人的經濟能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間。實際中的貸款大多在20年左右。貸款利率由國家央行發布，當前的利率是五年以上貸款4.9%，公積金貸款五年以上3.25%。銀行可根據借款人的情況下浮或上浮商業貸款利率。

申請貸款前不要動用公積金。個人房屋按揭貸款額度是多少呢？如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

以上就是關于個人房屋按揭貸款額度和注意事項的部分介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人在進行選擇的時候，一定要根據自己的需求進行選擇，而且選擇額度最高的。