在現在的生活中，每個人對于現在的二手房都是很關注的，而且現在很多人都會進行貸款。那現在二手房個人怎樣進行房屋按揭貸款？現在很多人都很關注著二手房貸款，很多人都會使用，所以現在的銀行都會關注此項業務。那現在的二手房個人怎樣進行房屋按揭貸款呢？

二手房按揭貸款如何辦理？第1日，遞交材料，提出申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。二手房個人怎樣進行房屋按揭貸款？領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

第2至7日，評估，根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。二手房個人怎樣進行房屋按揭貸款？這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

銀行審批，銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。二手房個人怎樣進行房屋按揭貸款？審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓，報批速度快，每單業務審批時間1至2天即可完成。

交首付，辦理過戶，審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸，買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

與賣方簽約——交付定金——雙方到房產過戶——3日后領證（繳納契稅）——雙方到銀行辦理相關手續（公證費、資料費）——銀行評估（評估費用）——按評估價格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領取他權證——放款。

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