房屋現在是人們最關注的事情，而且每個人對于現在的房屋需求都是不一樣的，選擇貸款的形式也是不一樣的。那現在房屋按揭貸款抵押流程有哪些呢？現在很多人在進行選擇的時候，都會根據自己的需求進行選擇，而且現在的流程也是不一樣的。那現在的房屋按揭貸款抵押流程有哪些呢？

簽訂房屋買賣合同：購房人與開發商簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同的登記手續；房屋按揭貸款抵押流程有哪些呢？付清首付，申請按揭貸款：購房人付清首期購房款，準備材料申請按揭貸款；貸款銀行審查并批準：貸款銀行對經律師見證、公證處公證的購房人提交的資料進行審查，對合格者予以批準。

簽訂抵押貸款合同及保證合同：銀行與購房人簽訂抵押貸款合同，銀行與開發商簽訂保證合同；抵押合同公證：抵押貸款合同簽訂后，購房人到貸款銀行認可的公證處辦理相關公證手續；房屋按揭貸款抵押流程有哪些呢？購房人辦理該商品房的保險，抵押期間保險單正本由貸款銀行收押。

貸款銀行向購房人發放貸款，通常按貸款合同或保證合同的約定直接匯入開發商在貸款銀行開立的售房款帳戶或轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開設還款帳戶，按期向該帳戶還款付息，直至結清全部貸款本息；房屋按揭貸款抵押流程有哪些呢？貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回房地產權證等抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記涂銷手續。

房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用于商業用途。

綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。

以上就是關于房屋按揭貸款抵押流程的介紹，希望對大家有一些幫助。