在現在購買房屋的時候，我們很多人都會選擇現在用貸款的形式進行購買，所以現在的個人抵押貸款就是很多人關注的。那現在的個人房屋抵押貸款注意事項有哪些呢？現在很多人都會關注現在的貸款流程，但是個人房屋抵押貸款注意事項也是我們需要關注的。

個人抵押消費貸款是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。辦理個人消費貸款抵押需注意以下事項。

資信審核要重視，銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的房產狀況、收入、職業、信用記錄，甚至是行業、學歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質。除看重房產證明外，借款人的職業與收入是重要的評判標準。

貸款證件要齊全，一般申請銀行個人消費貸款，借款人需準備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。

貸款額度要心中有數，一般來講：以個人信用或連帶責任保證擔保最高可貸50萬元；以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。

還款方式要注意，銀行一般為申請個人消費貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。

以上就是關于個人房屋抵押貸款注意事項的介紹，希望能給大家一些幫助。現在很多人在選擇的時候，可能就是很多人忽略了每種貸款的注意事項，所以我們一定要多了解一些關于貸款的注意事項。