現在很多人都是比較關注的贖樓貸，所以現在的的贖樓貸也是很多銀行一直在業務。那現在的贖樓貸流程有哪些呢？那現在我們在辦理贖樓貸的的時候，最關心的都有哪些問題呢？有一些是我們需要進行了解的，所以現在的贖樓貸流程有哪些呢？

什么叫”贖樓貸款“？比如客戶原先在有一筆20萬的房貸沒還完，該客戶找工行貸20萬先把交行的貸款還掉，這樣的貸款要找指定的擔保公司做擔保。贖樓貸流程有哪些呢？貸款還掉后，該房就可以自由轉讓了，找到買方后，買方必須在工行貸款。貸款貸下來的錢由銀行直接沖抵原房主未還的貸款，多退少補。如果沒有銀行肯做這樣的短期墊資，擔保公司墊資要收到墊資金額5%(30萬貸款要1.5萬)左右的費用，而目前這項業務擔保公司只出擔保費，大約3000多元，此外公證費等都不多，評估費5年以內的商品房免收。這種業務避開了央行對轉按揭的禁令，但卻實現了和轉按揭類似的效果。

房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議；房地產買賣雙方選擇貸款銀行，賣方向銀行申請贖樓貸款，買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料，同時辦理首期款資金監管手續；銀行經初步審查后，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，并向融資擔保公司提交所需資料；

融資擔保公司進行調查與審批后，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委托公證；房地產賣方或買方向擔保公司繳納擔保費和手續費；經審批同意擔保后，融資擔保公司與銀行簽署《保證合同》；經銀行審批同意后，銀行放款；融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記過戶等手續；出證后，融資擔保公司協助銀行辦理抵押登記手續；抵押登記辦妥后，融資擔保公司擔保責任解除。

以上就是關于贖樓貸流程的介紹，希望對大家有一些幫助。現在的很多人在選擇的時候，一定要關注現在每一款產品的流程，這樣才能做到最好，選擇適合自己的。