我們現在很少有人了解什么是個人貸款抵押房屋保險？個人抵押貸款房屋保險是房屋財產保險的一種，指的是若借款人在保險期限內遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩余的貸款本金。銀行通常要求借款人購買房屋抵押貸款保險。

那現在就來看一看個人貸款抵押房屋保險技巧有哪些？首先就是辦理個人住房貸款保險前，要了解該保險范圍，凡城鎮居民符合住房貸款條件均可參加此保險。凡因火災、爆炸，洪水等造成保險房屋損毀的都屬該險種保險責任。同時還應了解其除外責任，包括：戰爭和軍事行動，被保險人家屬成員的故意行為，房屋本身質量低劣，其他不屬于保險責任范圍內的原因造成的房屋的損毀。

辦理個人住房貸款保險前，要了解險種保險期限，要知道該險種保險期限是從貸款日零時起到約定貸款還清日24時止。在保險費率和保險金額上，保險人按年保險費率1％計算保險費。保險金額按照購房合同的實際價值確定。

辦理個人住房貸款保險前，要清楚被保險人的義務，被保險人在投保時，應將保險房屋的主要危險情況告知保險人；被保險人必須在投保時一次交清保險費；被保險房屋增減，地址變更或被保險人變動，應及時通知保險人辦理變更手續。

辦理個人住房貸款保險前，要了解保險房屋受損的賠償率，償還處理上，被保險房屋因保險責任范圍內的災害事故造成損毀時，保險人按下列規定計算賠款：按保險房屋重置價值和年折舊率計算實際損失，房屋年折舊率為3％。保險金額低于出險時財產實際價值按比例計算賠款；由于保險責任造成房屋墻壁同一處里外裂縫的，保險人賠償維修加固費，其最高額不超過受損房間保額的20％。

辦理個人住房貸款保險前，了解保險第一受益人是銀行，在受益人上，要知道在貸款期間發生保險責任事故時，保險的第一受益人是貸款行；如被保險人提前還清貸款，保險責任可延續至保險終止，保險的受益人則為被保險人。如何投保，這是居民在辦理個人住房貸款時應該仔細考慮的。

以上就是關于個人貸款抵押房屋保險技巧的介紹，希望對大家有一些幫助。現在的很多人在進行選擇的時候，有一些概念知識還是需要我們自己了解，這樣才能更好的利用現在的貸款。