在現在的生活中，每個人都會有困難，有著不如意的一面，所以就會選擇貸款的方式來解決。那現在的房屋抵押貸款能貸款多少年呢？利率是多少呢？這些都是最關心的話題，所以在選擇的時候一定要注意這些。那現在的房屋抵押貸款能貸款多少年呢？

那首先來了解一下什么是房產抵押貸款？房屋抵押貸款能貸款多少年呢？房產抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。房產抵押貸款利率,是指借款人向其所借資金支付的代價,也是放款人借給借款人所獲得的回報。房產抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。

房屋抵押貸款途徑有哪些呢？目前,我們主要可以通過銀行、信托、典當、五色土辦理房產抵押貸款。

房屋抵押貸款能貸款多少錢？能貸多久？如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

那么房屋抵押貸款能貸多少呢？其貸款額度取決于對房屋價值的評估，低于房屋市場價格。一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。房屋抵押貸款能貸款多少呢？而房屋抵押貸款成數是不超過房屋評估價值的70%。不過根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%；廠房抵押貸款成數最高只有50%。

同時，以下類型的房屋是無法（或者說很難）抵押的：面積小于30平方米，房齡大于20年的住房；使用未到五年的經濟適用房；小產權房，為受房管認同；部分已購公房等。那么房屋抵押貸款最長能貸多長時間？如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

以上就是關于房屋抵押貸款能貸款多少的介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人在進行貸款的時候，一定要注意這些問題，所以每個銀行都會有著自己的優勢，中信銀行就值得信賴。