生活中難免會遇到這樣的一種貸款咨詢情況：當準備申請貸款買房的時候，發現自己很多的條件并不符合銀行的貸款條件，這可怎么辦呢？當遇到這樣的情況買房就成為不太可能的事情。那么，銀行到底對貸款申請人有哪些硬性要求呢？購房者在申請購房貸款要用哪些材料？申請銀行貸款注意些什么才更有機會貸款成功？

貸款咨詢：個人申請銀行貸款都需要具備哪些條件？

①必須是有完全民事行為能力的自然人；

②具有城鎮常住戶口或者有效留居身份；

③有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

④有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好；

⑤有些銀行還要求提供銀行認可的工作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；

⑥個別銀行的其他要求。

貸款咨詢：什么條件能申請銀行貸款？申貸要哪些資料？

2、申請銀行貸款，個人要準備材料呢？

①借款人的有效身份證、戶口薄；

②婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需要出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

③已婚的需要提供配偶的有效身份證、戶口簿和結婚證；

④借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或當地納稅憑證）；

⑤需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

⑥個別銀行的其他規定。

貸款咨詢：怎樣申貸更易成功？

①明確申請貸款的理由。銀行貸款是受銀監會的，在貸款的理由上要求的比較高，借貸者在申請銀行貸款的時候，要將貸款的理由表述的清洗明確。不要模棱兩可，直接說明自己的貸款用途。

②貸款金額不要太大。銀行貸款不僅條件要求的比較高，貸款資金少也是其特點之一，因此借貸者申請銀行貸款，好不要把金額定的太大。可以找有經驗的銀行職員來咨詢一下，自己的信用度以及條件可以貸款到多少，通常金額申請的越大，失敗的可能也越大。

③詳細貸款閱讀申請銀行貸款說明。例如：貸款的用途、個人信用記錄、還款方式、收入來源等等這些信息，這些都是詳細的說明，能夠提高申請的成功率。 當然，想要成功率，個人的信譽也是重要的，借貸者可以通過使用銀行信用卡來提高信用度。

提醒各位：在準備申請購房貸款之前那，最好是提前進行貸款咨詢，問清楚需要什么貸款材料后，提前打印好個人新政報告、備好貸款所需資料，貸款情況將事半功倍。