房價的居高不下現狀，讓現在的年輕人買房壓力不斷增大的。因此，按揭貸款購房就成為了當下購房方式的一個常態，按揭貸款指的是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。很多人想了解辦理按揭貸款購房流程是什么樣的?對于新手來說，按揭貸款買房注意事項又有哪些?請看下面的相關介紹。

辦理按揭貸款購房流程：

1、借款人在辦理貸款前，請先查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，其次，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;

2、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批 ;

3、貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款;

4、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續;

5、通知發展商領回借款合同并且由發展商出具付清房款證明給貸款行;

7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單;

8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

按揭貸款買房注意事項有哪些？

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就是零，這也意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應該在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。中信的客戶可向中信提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，中信就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須要將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后千萬不要忘記撤銷抵押。當還清全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

對于辦理按揭貸款買房注意事項以及流程就為大家介紹到這里，買房是一項重大的經濟活動，因此購房者應該在簽合同以及辦理按揭時一定要慎重。為了能夠順利辦理按揭買房，購房者在沒買房前就要注意銀行的一些要求，這樣在真正需要貸款買房的時候不至于因為一些個人原因沒法辦理成功。