在目前的房產市場來看，買房是一件越來越難的事情，對于購房費用越來越難，許多人就通過公積金貸款買房。在貸款的時候，申請住房公積金貸款有什么要求？申請住房公積金的額度怎么計算？相信這些問題對于沒有用公積金貸款的人們來說，這是一件較難的事情，那么下面就對這些問題進行詳細的介紹，通過了解可以幫助到你。

一、申請住房公積金貸款要求

(1)貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額連續繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現象發生，繳交率不得低于5%。

(2)具有購買住房的合同或協議，自建、翻建、大修住房須持有規劃、土地等部門批準的有關審批文件。

(3)具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明。

(4)具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。

二、辦理住房公積金貸款要求的5大程序

1、借款人向公積金核心各分支機構領取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金核心審查。

2、公積金核心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，在初審過來之后需要經分支機構負責人簽署意見，最后報市公積金核心審批。

3、市公積金核心審查后作出準予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構。

4、準予貸款的，由公積金核心各分支機構將貸款材料轉受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的，要通知借款申請人并說明原因。

5、受托銀行向借款人發放貸款。

三、如何計算住房公積金貸款的額度？

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、住房公積金賬戶余額、房價成數和貸款最高限額這幾個條件來確定，它們得出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：

1、按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按照使用配偶計算的貸款額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

買房變成了一種新的流行趨勢，許多人們或許攢了一輩子的錢只為擁有一套自己的房子，其實可以先用住房公積金貸款實現住房夢，然后再慢慢還，可以參考以上內容進行公積金貸款。