買房貸款怎么劃算？近幾年隨著人口不斷增加，越來越多的人開始提前買房，為以后早作打算。估計其中大多數人不會選擇一次性付款，而是通過貸款買房，因為那樣給買房者帶來的生活壓力最小。買房貸款怎么劃算？下面來具體分析分析。 

買房貸款怎么劃算根據一：還款方式 

等額本息還款：把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。還款人每個月還給銀行的金額固定不變，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 

等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。 

買房貸款怎么劃算根據二：貸款形式 

1商業貸款 

商業銀行發放的貸款。特點是放款額度比較高，但是相應的貸款利率也高，要求你向銀行出具收入證明，證明你的月收入是月供的兩倍以上。 

2公積金貸款 

由各地的住房公積金管理中心委托商業銀行發放。特點是貸款的額度受到你存繳的公積金及最高限額雙重限制，但是利率比商業銀行低得多。 

3組合貸款 

就是商業貸款和公積金貸款捆綁申請，特點是貸款額度和貸款利率都介于商業貸款和公積金貸款之間。目前商業貸款的基準利率4.9%，公積金貸款利率是3.25%，實際執行時銀行再按百分比上浮或下調。 

買房貸款怎樣劃算？在放款額度充足的前提下，你要盡量找利息低的去貸款，公積金貸款>組合貸款>商業貸款。 

買房貸款怎么劃算？得出以下結論 

1）公積金貸款比商業貸款便宜，因為公積金貸款的利率低； 

2）等額本金還款方式比等額本息還款方式更劃算； 

3）采用等額本金方式還款，購房者的還款負擔會逐漸變小。 

買房貸款怎么劃算？公積金買房其實是比較劃算的，但并不是所有人都滿足條件。貸款是人生大事，所以還是要提醒各位，辦理貸款一定要認真仔細，不要急于申請成功而導致自己損失，那樣就反而得不償失了。