買房貸款有哪幾種？隨著各大地區的房地產事業的逐漸發展，人們生活水平的提高以及人們生活質量的改善，大家對于房子似乎也已經有了更加嚴格的要求，所以許多人都想給自己家買一所新房。但是很多人資金周轉不開，畢竟自己還要生活。他們就會采取貸款或者分期付款的方式。買房貸款有哪幾種呢？下面就來具體介紹一下，希望對大家有一定的幫助。 

很多人都知道，買房貸款的方式有很多種，卻不知道具體買房貸款有哪幾種。買房貸款主要有以下幾種方式：住房公積金貸款；個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款。 

買房貸款有哪幾種？具體分析 

第一種叫做住房公積金貸款，它的意思是說：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行發放的貸款。 

第二種叫做個人住房商業性貸款，這種貸款的意思是說：個人住房商業性貸款是銀行發放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請使用。 

第三種是個人住房組合貸款，這種買房貸款的方式的意思是：組合貸款是指組合申請以上兩種貸款。組合貸款被很多人使用，因為這種方式比較安全讓人放心并且還便宜。 

買房貸款有哪幾種？人們對房貸存在以下幾點誤區 

誤區一、公積金貸款一定比商業貸款省錢？ 

公積金貸款是一種政策性貸款，它屬于福利貸款，因此它比商業貸款的利率要低一些，不過，隨著商業貸款基準利率的下調，公積金貸款的利率優勢也在減少。如果貸款金額不大的話，選擇公積金貸款未必省錢。 

誤區二、選擇直客式貸款一定比通過按揭公司省錢？ 

現在不少銀行都推出了面對貸款者的直客式服務，因此貸款者為了節省中間費用，也往往愿意直接到銀行咨詢辦理。在利率趨于市場化的今日，直接找銀行貸款，并不一定能夠讓貸款者更省錢。 

因為銀行經辦人通常是在所在銀行的房貸產品中，挑選他認為最合適的產品給貸款者，或者提供所在銀行的最優惠利率，但這并不代表著這就是貸款者可以獲得的最合適的貸款產品或最優惠的貸款利率。 

買房貸款有哪幾種？相信大家都了解了。時至今日，貸款買房的方式已經成為主流。之所以人們選擇貸款買房，是因為給自身所帶來的壓力最小，并且不會影響平時生活。如果一下把錢都拿出來買房，遇到什么是需要用錢時就會措手不及。