買房貸款如何辦理？近幾年人口增加迅速，現在又放寬了二胎政策，導致人們對房屋的需求量與日俱增。其中大部分工薪階層都會選擇貸款買房，可是很多第一次貸款買房的朋友都會很迷茫，不知道買房貸款如何辦理？需要經歷哪些流程？下面就給大家整理幾點建議。 

買房貸款如何辦理流程一：確定房產性質 

首先從房產角度來說，不是所有的房產都可以辦理房產按揭的，有部分房產不支持貸款或貸款受限。買房人通過銷售人員的介紹或者在廣告中得知一些項目可以辦理貸款時，還應進一步去確認開發建設的房產是不是已經獲得銀行的支持，才能得以保證貸款能夠順利辦理成功。 

買房貸款如何辦理流程二：著手申請貸款 

買房人確認自己選擇的房產能夠得到銀行按揭支持后，應該向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關的法律文件等等，填報《按揭貸款申請書》。 

買房貸款如何辦理流程三：簽訂購房合同 

銀行在收到了購房者遞交的按揭申請有關法律文件后，經審查資格確認購房者符合按揭貸款的條件，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 

買房貸款如何辦理流程四：簽訂貸款合同 

簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，購房者持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 

買房貸款如何辦理流程五：辦理抵押登記、保險 

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。 

買房貸款如何辦理？相信你已經了解了，希望對貸款買房的朋友可以有所幫助。大家對房貸也有了一個初步的了解，大家還有什么不清楚的地方，可以直接去所在地各銀行營業網點當面咨詢。衷心祝愿各位可以順利貸款買到自己喜歡的房子。