在現在的生活中，每個人關注的貸款都是不一樣的，而且每個貸款都有自己的優勢，而且貸款時間也是很多人關注的。那現在房屋按揭貸款審核多久放款呢？現在很多人在辦理貸款的時候，最關注的就是現在的的貸款審核問題。那現在房屋按揭貸款審核多久放款呢？

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。房屋按揭貸款審核多久放款呢？所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

至于按揭貸款審批的時間，如果購房者購買的是新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請。房屋按揭貸款審核多久放款呢？銀行將會立即向人民銀行查詢購房者的誠信記錄，如無問題，3天內會回復購房者的貸款申請，并要求購房者按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據，購房者無需再簽名。

銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，放貸后購房者則于放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就可以了，不用再搞其他手續。

如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，個人誠信無問題的，銀行確定受理的，則要通過第三方評估機構對房地產進行綜合評估，銀行再依據評估價值審批貸款的比例。房屋按揭貸款審核多久放款呢？如果貸款額+首付不足房管交易登記的合同金額，則差額部分必須于辦理過戶手續前付清，并將相關單據交銀行備查。

買賣雙方到交易辦理過戶手續時同時辦理抵押登記手續，銀行領取他項權證后交將發放貸款至買方的指定帳戶并立即將相關款項轉至賣方之前提供的指定銀行帳戶中。之后購房者就要依時還貸就可以了。

至于委托辦理，房屋買賣原則上是不允許的，請于事前咨詢當地的房管交易及相關銀行。委托手續只不過購房者本人與被委托人當面出具委托證明，到公證處或律師行辦理見證就可以了。

房屋按揭貸款審核多久放款呢？以上就是關于審核時間的介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人在進行選擇的時候，都會關注現在的審核時間，而且每款貸款的審核時間都不一樣。