現在的貸款形式有很多種，而且每個人在選擇的時候，都會關注現在的房屋按揭貸款，而且現在的還款方式也是很多人關注的。那現在房屋按揭貸款的還款方式有哪些呢？現在很多人在進行選擇的時候，最關注的就是現在的貸款還款方式。那現在房屋按揭貸款的還款方式有哪些呢？

固定利率還款，一般來說，固定利率標準各家銀行都有所不同。房屋按揭貸款的還款方式有哪些呢？這種還款方式的優點是利率風險小以及收益穩定，而且利率不隨物價或其他因素的變化而調整。但缺點是不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市場的波動而變化。

等額本金還款，等額本金還款可以讓還款借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。房屋按揭貸款的還款方式有哪些呢？等額本金還款在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

等額本息還款，等額本息是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。房屋按揭貸款的還款方式有哪些呢？作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對于收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。比較適合收入穩定人群。

公積金還款，在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額；最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。房屋按揭貸款的還款方式有哪些呢？這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶 在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。

以上就是關于房屋按揭貸款的還款方式的部分介紹，希望對大家有一些幫助。現在我們在進行辦理的時候，都會根據自己的需求進行選擇，而且每個貸款都有自己的優勢。