現在很多人在購買房子的時候，都會選擇貸款的方式，而且現在的房屋抵押貸款是使用最多的。那現在的房抵貸怎么還貸呢？有哪些方法呢？現在很多人在進行貸款之后，最關心的就是現在的還款方式，而且每塊都有自己的優勢。那現在的房抵貸怎么還貸呢？有哪些方法呢？

新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是6.8%。房抵貸怎么還貸呢？房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

房抵貸怎么還貸呢？方法有哪些呢？借款人的有效身份證、戶口簿；婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚)；已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)；房產的產權證；擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

現在的還款方式有哪些呢？房抵貸怎么還貸呢？等額本金，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。

每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率；特點：由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本息，在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額 = [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]；特點：相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

房抵貸怎么還貸？以上就是關于還貸方式的介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人在進行選擇的時候，都會關注現在每款貸款的還款方式，而且每個銀行都有各自的規定。