現在很多房屋都是使用貸款的形式購買的，而且現在每個人選擇貸款的形式也是不一樣的，按揭貸款也是很多人都關注的。貸款房屋如何轉按揭？怎么辦理呢？現在很多人都會關注貸款房屋轉按揭的形式，而且辦理形式也是很多人關注的。那現在貸款房屋如何轉按揭呢？怎么辦理？

什么是轉按揭？“轉按揭”就是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

轉按揭是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，在貸款清償之前需要將房產轉讓給他人，而向銀行申請將房產過戶給受讓人，并由房產受讓人繼續償還貸款或重新申請按揭貸款。

轉按揭要如何辦理？貸款房屋如何轉按揭？找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優惠的接收銀行。帶齊申請材料，包括原來的借款合同、購房合同、房產證復印件(無復印件也可)、身份證原件、收入證明、還款記錄(一般是供銀行扣月供的存折復印件)，到接收銀行網點填寫“轉按揭”申請表。信用查詢，申請后，欲“轉按揭”者須授權接收銀行進行“個人信用檔案”查詢。

記錄要良好，若申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日內作出受理“轉按揭”的決定，同時會電話通知申請人;若個人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會拒絕接收“轉按揭”。貸款房屋如何轉按揭？提前還完款，獲得接收銀行認可后，向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。由于許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個星期申請，所以此過程大約需要半個月。

簽訂新合同，向原貸款發放銀行提前全額還貸并拿回抵押的房產證后，到接收銀行網點簽訂新的個人房屋抵押貸款合同。貸款房屋如何轉按揭？重新辦抵押，拿著房產證、全額還款證明(由原貸款銀行出具)、與接收銀行簽訂的個人房屋抵押貸款合同，到各房屋所在地房屋抵押登記部門(一般在房交所)，先辦理解押手續，后辦理新的抵押手續。手續交銀行，將房產證、解押手續、抵押手續交給接收銀行。

貸款房屋如何轉按揭？以上就是關于轉按揭流程的介紹，希望對大家有一些幫助。現在的很多人都會關注按揭貸款，而且現在每種貸款都有屬于自己的優勢，按揭貸款也有自己的優勢。