現在的貸款也是很多人一直關注的，而且現在每個人在使用的時候，都會關注現在的辦理流程。那現在的辦房屋按揭貸款流程有哪些呢？現在很多人在進行貸款辦理的時候，都不知道自己流程是什么呢？而且現在的銀行的也有屬于自己的優勢。那現在的辦房屋按揭貸款流程有哪些呢？

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

簽訂房屋買賣合同：購房人與開發商簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同的登記手續；辦房屋按揭貸款付清首付，申請按揭貸款：購房人付清首期購房款，準備材料申請按揭貸款。

貸款銀行審查并批準：貸款銀行對經律師見證、公證處公證的購房人提交的資料進行審查，對合格者予以批準；辦房屋按揭貸款簽訂抵押貸款合同及保證合同：銀行與購房人簽訂抵押貸款合同，銀行與開發商簽訂保證合同；抵押合同公證：抵押貸款合同簽訂后，購房人到貸款銀行認可的公證處辦理相關公證手續。

購房人辦理該商品房的保險，抵押期間保險單正本由貸款銀行收押；貸款銀行向購房人發放貸款，通常按貸款合同或保證合同的約定直接匯入開發商在貸款銀行開立的售房款帳戶或轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；辦房屋按揭貸款借款人在貸款銀行開設還款帳戶，按期向該帳戶還款付息，直至結清全部貸款本息；貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回房地產權證等抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記涂銷手續。

購買商業用房和商住兩用房的，貸款期限最長不超過10年；私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。辦房屋按揭貸款流程是什么呢？民用性質的新房和二手房，貸款年限最長為30年，但新房的貸款年限通常比二手房長，主要是因為二手房的貸款年限會受到房齡的限制。

以上就是關于辦房屋按揭貸款流程的介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人在進行辦理的時候，都不知道每個銀行對于貸款的要求，所以一定要多了解一些關于流程的知識。