房屋是現在人們所居住的，而且現在生活在不斷的提高，人們對自己居住的條件越來越高，所以現在就造成了買房熱。那現在房屋凈值貸有哪些優勢呢？現在很多人通過個人貸款業務進行買房，所以就會涉及到房屋凈值貸的問題，那究竟有哪些優勢呢？

房屋凈值貸：House Equity Loan，簡稱HEL，是一種由二次抵押品抵押的消費者貸款，允許房主以房屋權益做抵押，可用于消費也可用于投資，是目標開放性貸款。房抵凈值貸怎么樣呢？貸款基于房主權益和房屋市場限價的利差，也作為資產抵押支持的證券做抵押品。

也有人稱“住房權益貸款”或“二次抵押貸款”。房屋凈值貸款基本上等同于房屋抵押的信用額度，當信用額度用完時，銀行以借款人的房屋做抵押，發放第二筆抵押貸款，直到貸款完全被付清。房抵凈值貸好不好？如貸款未償清，銀行通過拍賣借款人的住房，抵消借款人剩余債務。這類貸款的利率通常采用浮動利率，比標準的第二筆抵押貸款低。

現在我們知道了房抵凈值貸申請條件了，我們需要準備哪些材料呢？房本（原件）；身份證【原件、兩人】；戶口本【原件、兩人】；學歷證明【原件、兩人】；（最高學歷證明）；收入證明【原件、兩人】；銀行流水【兩人】；結婚證【離異要離婚證和離婚協議】；原按揭合同；評估報告；營業執照副本復印件加蓋公章【兩人】（可用工牌替代）；行駛本、理財、定期存單等財力證明（可選）；新辦銀行卡（面簽時辦理）；用途合同，放款前提供。

該產品集多種貸款優勢于一身，提出了房屋凈值抵押貸款的概念，即以個人住房/商用房抵押為核心，在一定的時間和金額范圍內為借款人提供多種用途的貸款，突出了“一次抵押，n次用款”以及貸款額高等亮點。

現在就應該多了解一些關于房屋凈值貸的問題，這樣對我們的幫助會越來越大，現在的每個人對于貸款的業務需求不一樣，所以在選擇的時候可能也會有不同，根據我們需要的業務進行選擇。