現在的生活中，每個人銀行都有著屬于自己的貸款業務，而且種類也有很多，所以現在中信銀行也有相應的貸款業務。那現在的首付貸與贖樓貸有哪些區別呢？我們現在的首付貸與贖樓貸就是我們需要了解的，這些都是我們生活中經常用到的。那現在的首付貸與贖樓貸有哪些區別呢？

現在銀行都有這兩種業務，首付貸與贖樓貸有哪些區別呢？兩者都是房貸，這是很多投資者的一個理解誤區，問題的根本是沒有搞懂兩者之間的本質區別。

贖樓貸，就好比是潤滑劑。房產交易本身真實存在，一方想買，另一方愿賣。但當初通過按揭貸款買房的賣方，款項還未還清，房產證仍然押在銀行。加之買賣雙方并不是親朋好友，又不可能說買方先幫忙墊付，于是交易就堵塞了。

也就是說，其實交易是真實存在的，健康的，僅因為賣方缺少一筆周轉資金，需要貸款，從而催生了贖樓貸的產生。此時，P2P平臺邀請第三方的專業贖樓業務機構合作，為賣方提供的贖樓貸款，這是一種十分常見的業務，在P2P之前，銀行早就有在做了。

贖樓貸款步驟有哪些呢？賣方在專業權威的贖樓業務機構申請借款；專業的贖樓業務機構嚴格審查，確認真實性后，將項目推薦給P2P平臺；P2P平臺將籌得資金轉到借款人手中，借款人向銀行還款并取回房產證；房產證進行過戶，房產交易達成；借款人收到款后優先償還借款。

購房者連首付的錢都沒有，P2P平臺或開發商或中介機構卻幫其出錢，瞬間，購房的門檻基本降為零，差不多是個人都可以“首付貸+銀行按揭”買房了。按照目前購買首套房最低20%的首付計算，購房的杠桿比例是1:5，在此基礎上再通過首付貸一半的首付，那么購房的杠桿比例將放大為1:10，也就是10倍的杠桿。而一旦樓市下滑，信用類首付貸的購房人發生違約事件的概率或將增大。

首付貸款的具體步驟是這樣的，購房人向第三方平臺申請首付貸款；第三方平臺“嚴格審查”后批款，幫購房人付首付。（購房人并不需要提供任何抵押）；購房人在此基礎上再向銀行按揭貸款購房；房產證抵押在銀行，房產交易達成。

以上就是關于首付貸與贖樓貸區別和流程的介紹，希望對大家有一些幫助。只要我們多關注一些銀行的有業務，才能讓我們得到最多的優惠，才能得到更好的回報。