辦理房貸時遇到違約糾紛問題時，責任是開發商的，可以先找開發商退房，拿到房款跟賠償款后再一次性償還銀行貸款。說到底，還是遇到了不靠譜的開發商，為了盡量避免發生這種情況，選擇一個好的開發商顯得尤為重要，那么怎么判斷開發商的好壞呢？房屋抵押貸款開發商_判斷開發商好壞方法有哪些中信銀行為您解答作為參考。

首先要明確買房人、開發商、銀行的關系，買房人與開發商是買賣關系，買房人管銀行借錢是借貸關系，雖然按揭貸款合同雖然是以簽訂購房合同為前提條件的，但是買賣關系和借貸關系是相互獨立的法律關系，因為買房人簽了兩份合同，即購房合同和貸款合同。因為開發商的原因導致交易出現問題，所以購房人可以追究開發商的責任，要求退房并賠償違約金；而買房人貸款，是欠了銀行的錢，銀行有權要求借款人按時還款。

房屋抵押貸款開發商_判斷開發商好壞方法有哪些：

1、去業主論壇或者群了解已開盤項目情況

法律上是支持銀行一方，買房人必須要按時還款。可是一時拿不出來那么多錢還貸怎么辦？最直接的方法是去業主論壇、業主群，看看已開盤項目業主們的討論，了解樓盤有沒有質量問題、交房時間、物業狀況等，業主的評價更能真實直接的體現開發商是否靠譜。

2、重點了解目標開發商的歷史、最新樓盤、拿地情況

房屋抵押貸款開發商_判斷開發商好壞方法有哪些？除了參考業主的評價，購房人自己也要重點了解目標開發商的歷史、最新樓盤、拿地情況，特別是關于旗下已經開盤項目出現問題的新聞報道，以及最后的解決辦法，通過這些了解，還是可以窺探出開發商的辦事風格的。

3、實地考察樓盤

這里說的實地考察不是去售樓處聽售樓員推銷，而是從側面了解項目，包括項目的面積、規劃布局、景觀綠化等，可以判斷出項目的品質，亦能推斷開發商的操盤經驗。

房屋抵押貸款開發商_判斷開發商好壞方法有哪些的介紹就是這些。不管怎么說，了解歸了解，也不能保證買房的時候能萬無一失，買房如上戰場，要時刻保持警惕。