房屋抵押貸款后可以賣么_對策有哪些？銀行貸款購買的一套房子，貸款期限年數有限。但想把這套房子賣掉，沒還完貸款的房子能賣嗎？如果可以那房屋抵押貸款后可以賣么_對策有哪些呢？

房屋抵押貸款后可以賣么_對策有哪些：

房屋抵押貸款后可以賣么_對策有哪些？中信銀行了解到，沒還完貸款的房子也可以買賣，可以與買方共同去銀行辦理個人住房轉按貸款，但手續比較麻煩，且每家銀行的規定也有所不同；也可以與買方簽訂合同，預付房子全款用于清欠銀行貸款。此外，還可以通過公證、中介公司墊資或委托中介公司辦理手續等方式進行房屋過戶交易。

就目前而言，房貸一般都有十年以上，由于貸款時間過長，在貸款未結清前難免會出現要賣房子的情況，但是房子還在還款中，也就是說房子還在銀行做抵押，是沒有辦法辦理過戶手續的，必須先將銀行的貸款結清才能辦理過戶手續。針對這種情況有以下解決方式：

賣方有能力還貸，由賣方還清貸款并注銷抵押，然后再交易過戶

賣方自籌資金，或是通過其他銀行認可的抵押物用來申請貸款，這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易成功。

賣方沒能力還貸，買方先付全部或大部分房款給賣方

賣方利用買方的資金或再適當加上自己的資金還清銀行貸款，然后辦理過戶手續。這種情況買方的風險比較大，為盡量規避這種風險，建議約定賣方在收款同時把房屋實際交付給買方，實際占有能在很大情況下避免一些風險。當然，為防萬一，可能的話，可以要求賣方提供其他可靠的擔保、資金交第三方保管監督使用，并在合同中明確約定賣方的違約責任，一旦賣方反悔或違約，買方的權利才有一定保障。

通過中介等第三方提供墊資等幫助完成解除抵押

買賣雙方都沒能力或是不愿意還貸的，可通過第三方專門的擔保公司墊資還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，擔保公司需要收取一定費用。

房屋抵押貸款后可以賣么_對策有哪些的介紹就是這些，使用這種方式操作，一定要選擇值得信賴的中介，這種方式操作買賣雙方都需要把房屋解除抵押再貸款以及過戶手續授權給中介，存在中介利用這種機會分割交易雙方利益的問題。所以，如果用這種方式操作，對辦理業務的時間及相關違約責任要同中介約定清楚。除了房產中介外，現在也有專門的擔保公司可以為交易雙方提供擔保，協助雙方解除抵押完成交易，當然，這也是要支付一定費用的。