當開公司或是購買車子、房子資金不足的的時候，只要是正規合理合法合規的用途，那就可以進行個人住房抵押貸款的。個人住房抵押貸款就是指用本人名下可以支配的的住房作為抵押條件，向貸款人擔保貸款。但當借款人到期之后不能按時償還所借的本金以及其利息的時候，貸款銀行是可以處理借款人的抵押房產的。那么個人住房抵押貸款需要滿足哪些條件?接下來就給各位詳細介紹一下。

個人住房抵押貸款需要滿足哪些條件？

一、貸款申請書(貸款用途/金額/年限/還款來源)

二、房屋所有權證

三、工作、收入證明(夫妻雙方)

四、戶口薄(夫妻雙方)

五、身份證(夫妻雙方)

六、結婚證

七、個人資產或者財力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復印件。

備注：離婚(含喪偶)未婚的需要有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

操作流程

1.借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或者有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或者協議指定的售房單位或建房單位。

6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

以上就是有關個人住房抵押貸款需要滿足條件的相關內容，有這方面需要的人士要認真看下!現在國家在農村地區開放個人住房抵押貸款，這其實是有很大的好處，農民朋友通過個人住房抵押獲得一定的資金，可以在城市購置住房或用來投資做生意，這樣既可以幫助緩解社會矛盾，又可以讓農民朋友們走向更加富裕的道路。