貸款買房子是很多人常常會選擇的一種購房消費方法，畢竟一時間拿出大量的資金，對于普通的家庭來說還是比較困難的事情，住房貸款的出現為很多手頭資金短缺的人提供了一定款項購買房子的保障,帶來了許多便利,那么究竟應該辦理哪些住房貸款的手續呢?房屋貸款購買的具體流程是什么?

首先,住房貸款指的是銀行和其他的金融機構向房屋購買的人提供的一種任何形式的購買房子的貸款支持,通常是用所購房屋來作為抵押的。

一、辦理住房貸款前應具備的條件

(1)有合法的身份證和戶口本

(2)信用要良好,沒有什么不良記錄和正在進行還貸的

(3)有穩定的經濟收入

二、辦理住房貸款需要提供的資料

(1)個人貸款的申請書

(2)個人有效身份證件(包含著居民的身份證、戶口本、軍官證、護照等)

(3)個人的婚姻狀況證明

(4)個人的收入證明材料(比如:工資收入的證明、納稅的憑證、自有房屋的出租證明、營運性的收入證明等)以及家庭收入償還貸款的應該提供家庭其他成員的身份證以及收入證明材料)

(5)購房首付款證明

(6)購房合同等其他證明貸款的資料

(7)購買房子如果有共有人的、共同擁有的人需要提供身份證件、戶口本和婚姻的證明等

(8)還包括一些銀行認為需要提供的其他材料

上述手續的辦理一般會需要兩個星期左右來審核。

描述

三、辦理住房貸款手續的具體流程

1、申請的借款人到中信經辦的機構或者與中信銀行簽訂“合作協議”的開發商那里填寫借款人申請表。但需要提供一下資料:

(1)本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件

(2)本人的職業和收入的證明

(3)購房的合同或者意向書等相關證明的資料

(4)中信經辦機構要求需要提供的其他材料

2、接下來就是調查中信經辦機構或者中信委托律師事務所對借款的人提供材料進行詳細的調查。

3、審批中信經辦機構對借款的人的申請進行審批。

4、借款人需要開戶、領取儲蓄卡并且簽訂借款的合同。

5、辦理抵押、保險、擔保和質押等有關的擔保手續。

6、借款人的合同生效、資金將會劃入開發商的賬戶。

以上就是對于房屋貸款購買的具體流程是什么的相關介紹，現在的房價很難有人能夠一次性的支付全款，大多數的人們是選擇貸款購買。但是貸款購買商品房也需要辦理相關的手續，否則有可能無法辦理貸款，另外在按揭購房的過程中也需注意一些問題，要不然容易掉入開發商設置的陷阱。