貸款
房屋貸款怎么計算年限和額度
- 2016-12-09 10:15
現在貸款買房已經成為一種趨勢,那么房屋貸款怎么計算年限和額度也是很多人一直都關注的事情。因為貸款買房可以關系到我們的一生的大事兒,很多人都比較關注,知道這些對于我們的買房計劃很重要,下面我們就來說一下房屋貸款怎么計算年限和額度。
房屋貸款怎么計算年限,購房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種,按揭的貸款年限也不盡相同。
各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
房屋貸款怎么計算年限,借款人購買住房的,貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和“商住兩用房”的,貸款期限最長不超過10年。
房屋貸款怎么計算年限,商業貸款年限具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算,男性不超過65歲,女性不超過60歲。
房屋貸款怎么計算年限,個人住房公積金貸款期限住房公積金貸款期限最長不超過30年,借款人年齡不超過國家法定退休年齡,即男不超過60周歲、女不超過55周歲。
房屋貸款怎么計算年限,組合貸款期限組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致,同時所規定貸款的最長期限不得超過法定退休年齡。
房屋貸款怎么計算額度?首先根據所購房屋的總價,申請公積金貸款,需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理,而有些地區,也可以只需要準備20%的首付款。首付的額度越低,需申請的貸款額度就越多。因為余下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。
房屋貸款怎么計算額度,其次根據公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越多,可申請的公積金貸款額度就越高,一般個人公積金貸款的最高額度是公積金賬戶余額的20倍。
房屋貸款怎么計算額度,最后當地公積金政策限制的額度。不同的地方,公積金貸款額度計算的最高額度是不一樣的。現在部分二線城市使用本人住房公積金申請公積金貸款的,貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
通過上述了解,相信大家已經知道房屋貸款怎么計算年限和額度了,中信銀行公積金貸款在業內是口碑最好的,大家買房貸款可以找中信銀行。除了貸款出國金融和理財方面中信銀行也是非常不錯的。