現在隨著人們消費觀念的改變，貸款買房已經成為了人們主要的買房方式。房屋貸款提前還款有必要嗎？隨著貸款的人越來越多，很多人對于貸款有一些疑問，那么提前還房屋貸款好還是不好呢？今天小編就跟大家一起來分析一下房屋貸款提前還款有必要嗎？ 

買房能用公積金貸款買是最好的啦，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，是不是很人性化。 

房屋貸款提前還款有必要嗎？我們換位思考一下，投資的利息只要大于6.15%，假如現在主流P2P平臺10%，那么如果不還銀行的錢，而是投資收益大于10%，那我們的資金又多創造了3.85%的利息哦，要比比現在我們的一年期定期存款都高，這樣算下來是非常劃算的。 

房屋貸款提前還款有沒有必要，按貸款的最常期限是能貸30年，我們就按貸30年算，如果每年都可以找到高于6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。如果投資回報高于利息，那么就不建議提前還款。 

房屋貸款提前還款有沒有必要，以下不用提前還款的類型： 

1.公積金貸款，商貸七八折，而公積金貸款利率才4.05%，使用余額寶的投資就已經可以平衡了，成本這么低是非常劃算的。 

2.等額本金還款期限已經超過三分之一，剩下的利息就越來越少，不用選擇提前還款了，本金都已經還了大半了，每個月還的利息部分已經比較少很多了。 

等額本息還款期已經超過一半，就可以提前還款，但是提前還款要看準時間，節省的利息就會比較多，其實可節省的利息已經沒有多少了。 

房屋貸款提前還款有必要嗎？如今在的經濟大環境下，是降息的時代，借的錢越多越好，越長越好，利息降低了，第二年就可以享受新的低的利率哦。 

首先如果我們能借到銀行的錢，一定要能借多少借多少，借的越久越好。因為現在國際請款實際上一直處于是通脹、低利率狀態，甚至可能是長期是負利率。如果你借到銀行的錢，其實就相當于等于賺到了。 

因為負利率的原因，所以等額本息還款要比等額本金還款好。等額本息的話確實要還給銀行的利息要多，但是剛開始的還款壓力要小很多。很多人買房剛開始就負債的，上予以很多人開始還債的壓力都非常大。這個時候，能減輕一點是一點。更重要的是，低利率還可能會長期存在。 

通過上述的了解，想必大家已經知道，房屋貸款提前還款有沒有必要了，總之你能拿銀行的錢，再去做投資如果投資的回報高于銀行利率，我們就可以不必提前還貸，如果錢在那里存著不會投資的人，或者心理壓力大的朋友還是提前還了好。