住房公積金貸款利率怎么算？現在人們在買房的問題上格外重視，因為買一套房子基本上要花我們半輩子的心血，但是大部分人都買不起房，所以就會選擇貸款買房。但是貸款買房就牽扯到一個問題，住房公積金貸款利率怎么算？因為貸款買房中大部分人會選擇公積金貸款。我們接下來就一起看一下住房公積金貸款利率怎么算？ 

住房公積金貸款利率水平 

公積金貸款利率是統一調整并發布的，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整后的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。 

住房公積金貸款利率與商貸對比 

再貸款金額和還款的期限上，住房公積金貸款利率與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款來說，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。 

貸款金額一樣還款數額也一樣的情況下，住房公積金貸款利率與商業貸款比，不但還款時間短，還款利息更少了許多。同樣28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，通過25年后，支付總額達516300元，支付利息236300元。而以住房公積金貸款利率在還款到第251個月，即在第21年時，全部的金額包括本金和利息就已經全部都還清了，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。 

住房公積金貸款不僅可以用來購買新房，在購買二手房時也可以用到。公積金貸款也不僅是利率低這點優勢，而且貸款的額度比較高、貸款年限長、還款方式靈活等優勢。由于公積金貸款年利率僅為3.25%，比現在銀行商業貸款利率4.9%低了1.65個百分點，所以大多數買房的人已經形成了一種普遍的概念，那就是使用公積金貸款要比商業貸款買房省錢。 

通過以上的介紹，相信大家對于住房公積金貸款利率知道怎么算了。中信銀行是國內公積金貸款口碑最好的銀行，公積金貸款也一直是中信銀行的優勢業務，因此我們選擇住房貸款還是首選中信比較好。具體的貸款事項大家可以先到中信銀行了解一下情況。