買房貸款多少年劃算？我們身邊有很多房奴，但是買房的喜悅，往往無法超越定期還貸所帶來的壓力。10年、20年、30年看似簡單的幾個數字，卻與老百姓的購房成本及生活質量息息相關。那么問題來了，買房貸款多少年劃算？既可以少還利息又可以不給自己帶來太大還款壓力。讓我們接著往下看。 

買房貸款多少年劃算？大家要知道的是，房貸方案并不是適合每個人的，因為個人情況不同，房貸時間長短也要看個人能力確定的。 

1、個人住房貸款最長期限為30年； 

2、個人商業用房貸款最長期限為10年； 

3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。 

對于“買房貸款多少年劃算”這個問題不能一概而論，買房人收入不同和自身經濟狀況也不相同沒有統一規范。一般而言貸款期越長每月還款的錢數就越少；貸款期越短每月還款的錢數越多。 

如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是一時無足夠資金周轉，這種短期險可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。 

雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。 

借錢首付或者縮短還貸年限，這樣會在無形中增加自己的壓力，市民還是應該把這種壓力控制在適度范圍內，壓力太大還是會降低自己的生活水平，這樣也不是很可取。延長還貸年限確實會多付好幾萬，甚至是十幾萬，但是如果把這筆錢用于其他投資，投資盈利的錢大于交給銀行的利息，還是一個不錯的選擇。 

買房貸款多少年劃算？以上我們了解了，其實買房也是一種投資。大家要用投資的眼光去買房，選擇一種最適合自己的方式才是最正確的。要知道銀行貸款也是有條款的，買房貸款是一個很好的機會，沒有必要把自己的全部家當都投到房子上面去。還款年限還是要“量力而行”慎重選擇。