買房貸款擔保費怎么算？隨著各地區人們生活水平的提高，以及生活質量的改善，社會不斷進步使得人們的腰包越來越鼓，房子也越換越大。雖然大部分城市的房子都被貼上高房價的標簽，但是房子還是要買，相信貸款購買應該是大部分人都會選擇的方式。那我們來了解下買房貸款擔保費怎么算？ 

買房貸款擔保費怎么算？一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們為銀行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。 

買房貸款擔保費怎么算？銀行房貸的擔保費有兩種計算方式，不同的地區有不同的收費標準。 

第一種：按揭房貸的擔保費率為每萬元0.3‰—0.5‰每年，可以通過公式：擔保費=貸款金額×擔保費率×貸款年限，計算出房貸擔保費。假設貸款60萬元，分20年還清，擔保費率為0.4‰，那么擔保費就為：60萬×0.4‰×20=4800元。 

第二種：一些城市直接規定了房貸擔保費的費率，擔保服務費采用費率遞減，分段累加，按擔保金額一次性收取。1—10年（含10年）每年按擔保金額的1.5‰計收；11—20年（含20年）每年按擔保金額的1.0‰計收；21—30年（含30年）每年按擔保額的0.5‰計收。 

買房貸款需要注意事項 

1申請貸款額度要量力而行 

在申請個人住房貸款時，借款人應該根據自己自身經濟基礎、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出有一個大體范圍的估測。 

2辦按揭要選擇好貸款銀行 

站在借款人角度考慮，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。貸款銀行將服務品種劃分的越多越細，您的個人金融服務就更加豐富，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，市民擁有的選擇權越多也就越好。 

買房貸款擔保費怎么算？相信通過閱讀上文已經了解，有兩種不同計算方式都已經教給大家了。時至今日人們之所以選擇貸款買房，是因為給自身所帶來的壓力最小，并且不會影響平時生活，如果一下把錢都拿出來買房，遇到什么是需要用錢時就會措手不及。