最近幾年人口數量增多，對于房屋的需求量也變得多了起來，于是買房成為熱議的話題。在買房資金不夠的情況下，不少人選擇通過貸款的方式來買房。那下面就為要買房的人介紹一下買房貸款流程是什么。 

買房貸款流程一：借款人申請  

 借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現房或多層主體結構封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表并提供以下資料：  

1、借款人身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；  

2、婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證或婚姻登記機關出具的夫妻關系證明書，未婚的提供未婚證明書）；  

3、不低于房價30%的首付款付款憑證；對購買首套自住住房且套型建筑面積９０平方米以下的可執行，首付款比例不低于２０％；購買商業門面的首付款比例不得低于40%(具體以國家最新的政策要求為準)。 

4、房地產主管部門統一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同；    

5、共有權人同意以所購房屋作為抵押物的證明；  

6、借款人家庭財產和經濟收入證明，如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續承擔還款責任。  

買房貸款流程二：受理和調查  

信貸部門收到如上資料，對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調查的主要內容包括：  

1、首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上； 

2、屋價格是否合理，與當地同類物業的市場價格是否相當； 

3、借款年限加借款人的年齡是否超過60年； 

4、抵押擔保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時要求借款人提供房產評估報告及他項權利證書。  

買房貸款流程三：貸款審查、審批  

1、購房行為的真實性，防止借款人和開發商串通騙取銀行貸款; 

2、所購房屋價格與當地同類物業的市場價格是否相當，必要時可委托具有房地產評詁資質的機構進行評詁； 

3、共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見； 

4、借款人償還貸款本息的能力。 

上面內容已經給大家詳細講解了買房貸款流程是什么，希望對貸款買房的朋友可以有所幫助。大家對房貸也有了一個初步的了解。大家還有什么不清楚的地方可以直接去所在地各銀行營業網點當面咨詢。衷心祝愿各位可以順利貸款買到自己喜歡的房子。