在現在的生活中，每個人對于現在的貸款都有一定的要求，而且現在未成年人也要購買屬于自己的房屋。那現在以未成年人名義買房注意事項有哪些呢？現在很多人年輕人購買房屋的時候，都有自己的關注形式。那現在以未成年人名義買房注意事項有哪些呢？

購房程序有哪些？以未成年人名義買房注意事項有哪些呢？父母給子女選好房后，要帶上孩子的出生證戶口本，孩子和監護人的身份證明等資料，與開發商簽訂商品房買賣合同，這時要在買受人一欄寫上孩子的名字，在法定代理人一欄填上自己的名字，這樣一個有效的房屋買賣合同才算成立。

未成年人不能貸款嗎？以未成年人名義買房注意事項有哪些呢？銀行發放貸款的對象，一是具有完全民事行為能力的自然人。二是有相對穩定的職業和較高收入。顯然，未成年人不具備這兩個條件，所以能成為貸款申請人。

誰可以申請貸款呢？剛才提到的第一點注意事項時說簽訂的商品房買賣合同時，監護人要在法定代表人一欄簽上自己的名字，那么就是由簽名的代理人來申請貸款，可以是父親，也可以是母親，也可以是父母共同申請。同時，還需要辦理三份公證，監護關系公證，房產份額公證，不可撤銷的連帶責任承諾書公證。

有的父母考慮將來去世后把房子留給孩子可能會有高額的遺產稅，所以說買房子就是為孩子買的。可以在份額公證上，將孩子的房產份額約定為99％，父母的份額約定為1％。這樣做，可以使去世后的遺產稅變低。

這三份公證，一是為了證明父母買房給孩子是完全自愿的，二是父母向銀行做按揭還錢的一個保證，這個手續因為審查通過之后就可以為孩子貸款買房子了。

未成年的房能隨便賣嗎？以未成年人名義買房注意事項有哪些呢？根據民法規定監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身財產及其他合法權益，除了為被監護人的利益之外，不得處理被監護人的財產。監護人可以帶未成年子女買房，但是要處置這個房產的時候就受限制了，只要是為了被監護人的利益的時候才可以處置。

以上就是關于以未成年人名義買房注意事項的介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人父母都關注現在的房屋，很多人都幫自己的孩子購買房屋，所以現在一定要了解一些注意事項。