現在在辦理的貸款的時候，可能很多人并不知道現在的流程有哪些？所以現在的很多銀行都有著自己的優勢。那現在的晉江房屋按揭貸款政策有哪些呢？其實這些都是我們所關心的，不僅僅是江門，可能每個地區都需要。那現在的晉江房屋按揭貸款政策有哪些呢？

售樓處出具的購房證明文件是用于到房產局開具首套房證明文件的，房產局可根據登記的信息查詢名下是否還有其它房產。晉江房屋按揭貸款政策有哪些呢？首套房證明文件的目的是可以申請到合適的貸款利率折扣，首套房的貸款利率折扣及首付款都要明顯低于二套房的，因此，申請首套房貸款，首套房證明文件是必不可少的。

對于結婚人士購房，需提供兩人的結婚證明，同時在查詢首套房的時候也需要對兩人進行分別查詢。晉江房屋按揭貸款政策有哪些呢？提供收入證明的主要目的是方便銀行確定貸款者的還款能力，如果收入太低，貸款數額又較高，是很難申請下來的。收入證明需加蓋公章之后有效。

銀行流水的主要目的也是方便銀行確定貸款者的還款能力。因為收入證明很可能會出現造假的情況,而銀行流水卻很難造假。因此提供銀行流水更有利于銀行確定貸款者的還款能力。晉江房屋按揭貸款政策有哪些呢？對于異地戶口的購房者，社保證明也是必須要有的，社保證明需相關部門蓋章之后有效。提供社保證明的目的也是為了降低銀行放款之后的風險。

首套房按揭貸款利率是多少？晉江房屋按揭貸款政策有哪些呢？首套房首付商業銀行不低于30%。二手房是按評估價計算的。購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含)以下，且符合普通住宅標準的，住房公積金貸款首付款比例不得低于20%。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

首套房商業貸款額度：影響商業貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供Ｘ２。其他因素會因銀行不同而產生差異。

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