在現在的生活中，每個人都有對自己的要求，而且每個對于房屋的要求也是不一樣的。那現在我們房屋按揭貸款需要條件有哪些呢？每個地區都有自己的特色，而且貸款這些都是我們關注的，因為現在很多人在選擇貸款的時候，并不知道需要準備哪些。那現在房屋按揭貸款需要條件有哪些呢？

首先我們來看看什么是房抵貸？房抵貸是指借款人以自然人名下的房產（住房、商住兩用房）作抵押，向銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。

現在我們就來看看房屋按揭貸款需要條件有哪些？房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。

其次就是現在的房抵貸貸款利率，根據規定的貸款基準利率上下浮動，遇有關政策具體實行；房抵貸期限，采用非循環方式的，貸款最長期限為10年；采用自助循環方式的，單最長期限為5年；采用非自助循環方式的，最長期限為10年。

發放貸款，在借款人辦妥相關手續后，將貸款發放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶；經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

最后就是我們現在關心的額度問題了，房屋按揭貸款需要條件有哪些呢？房抵貸額度根據抵押物價值、抵押率、償債能力綜合確定貸款額度.

以上就是關于房屋按揭貸款需要條件有哪些的介紹，希望對大家有一些幫助，現在人們在選擇的時候，并不要知道需要準備哪些材料，所以在辦理的時候，時間可能會更長一些。