在現在的生活中，每個人都有自己關注的貸款流程，而且現在貸款過戶流程也是很多人關注的。那現在按揭貸款的房屋過戶流程有哪些呢？現在很多人在過戶的時候，都不知道應該怎么辦理，而且現在每個貸款都有自己的優勢。那現在按揭貸款的房屋過戶流程有哪些呢？

房屋買賣的方式過戶，市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。按揭貸款的房屋過戶流程有哪些呢？當事人提供的材料是否合法、有效；申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；受讓人按規定是否可以受讓該房地產。

買賣的房地產是否已設定抵押權；買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

房屋贈與方式過戶流程有哪些呢？按揭貸款的房屋過戶流程有哪些呢？簽署確認書，贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。

另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。按揭貸款的房屋過戶流程有哪些呢？

評估，繳納稅費，收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估。按揭貸款的房屋過戶流程有哪些呢？契稅為房管局的評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%；房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。出新房產證。

按揭貸款的房屋過戶流程有哪些呢？以上就是關于按揭貸款過戶流程的介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人在進行選擇的時候，都會根據自己的需求進行選擇。