在現在的生活中，每個人對于現在的貸款都有一定的了解，而且現在的貸款形式也是多種多樣的。那現在買賣房屋按揭貸款流程有哪些呢？現在很多人都會關注現在的按揭貸款，而且按揭貸款的流程每個銀行都是不一樣的。那現在的買賣房屋按揭貸款流程有哪些呢？

按揭房子怎么出售？買賣房屋按揭貸款流程有哪些呢？賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶；賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風險；買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖樓費用。

按揭房子出售需要哪些手續？買賣房屋按揭貸款流程有哪些呢？首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉到要買房子的人那里了；如果買房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續做房貸），也可以辦好轉按之后直接還清銀行的錢，那他可以不必負擔貸款利息。

辦好轉按之后就可以進行交易了，當然，收到賣房子的錢是已經扣除欠銀行的款項的。如果貸款銀行不允許做轉按，只能看看能不能找到擔保公司代贖契會收取一筆費用的。

如果連擔保公司都找不到或者說找到的擔保公司不肯代贖契，那只能自己想辦法籌錢贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。

買房時若不按揭，簽房屋買賣合同時里面約定到房產交易過戶同時買家要把剩余購房款給賣方。買賣房屋按揭貸款流程有哪些呢？如要按揭，那看買家是自己去銀行辦理按揭貸款，還是找的貸款中介或公司辦理的貸款。

買賣房屋按揭貸款流程有哪些呢？以上就是關于房屋按揭貸款流程的介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人在進行選擇的時候，一定要根據自己的需求進行選擇。