我們現在的生活中，很多人都有自己的房屋，但是現在很多人的住房也是國家的公有住房。那現在的公產房屋抵押貸款材料有哪些呢？現在很多人都有自己的房屋，而且現在的房屋也是很多人關心的事情，所以現在的材料就是很多人關注的。那現在公產房屋抵押貸款材料有哪些呢？

公產房，是國家特殊體制下遺留下來的產物，是指公有住房，是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的，公產房不可以做抵押貸款。公產房屋抵押貸款材料有哪些呢？公產房特點，只有承租權而沒有所有權；公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。

房屋抵押貸款所需材料有哪些呢？公產房屋抵押貸款材料有哪些呢？房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權利人及配偶的身份證；戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明；如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；別的財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房屋要求有哪些呢？公產房屋抵押貸款材料有哪些呢？房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

貸款人要求是什么呢？公產房屋抵押貸款怎么樣？在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；銀行規定的其他條件。

以上就是關于公產房屋抵押貸款的介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人都關注，而且現在貸款都是很多關心的，而且現在的公有房屋也是我們最關注的貸款形式。