我們現在生活水平在不斷的提高，而且現在貸款形式也多種多樣，每款貸款都有自己的優勢。那現在的房屋抵押貸款房子年限是多少呢？現在很多人在進行選擇貸款的時候，都會關注現在的貸款年限問題，所以每個銀行都有自己的規定。那現在的房屋抵押貸款房子年限是多少呢？

房產證抵押貸款到底能貸多少呢？房屋抵押貸款房子年限是多少呢？其貸款額度取決于對房產證的價值評估,低于房產證的市場價格。一般來說,房產證評估價值會受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型和變現能力等一些列因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。

但是根據房產類型的不同,高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數高,為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數高只有60%；廠房抵押貸款成數高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年,二手房抵押貸款的期限不超過20年。房屋抵押貸款房子年限是多少呢？同時,以下類型的房產證是無法(或者說很難)抵押的:面積小于30平方米,房齡大于20年的住房；使用未到五年的經濟適用房；小產權房,為受房管認同；部分已購公房等。

房屋抵押貸款房子年限是多少呢？如果是新房抵押,長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。

如果你想抵押房產證,貸款20萬,5年歸還,如何辦理呢？房產證抵押貸款利率是多少？如何才能正確的計算歸還利息呢？從房產證抵押貸款開始,什么是房產證抵押貸款？指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款,用于買車、買房等綜合性消費,借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

貸款所具備的條件:年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力的自然人,有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；房產證的產權要明晰,未做任何其他抵押；房齡加上貸款年限不超過40年；房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

以上就是關于房屋抵押貸款房子年限的介紹，希望對大家有一些幫助。每個人在選擇的時候，都會根據自己的需求進行選擇，所以現在的年限程就是很多人關心的。