現在很多人在進行辦理貸款的時候，都會根據自己的需求進行選擇，而且現在的商業貸款手續也是很多人關注的。那現在的房屋抵押商業貸款手續有哪些呢？現在很多人在進行選擇的時候，現在的商業貸款的時候也是很多人關注的。那現在的房屋抵押商業貸款手續有哪些呢？

房地產抵押是一種物權擔保方式，是以物權來擔保債務的履行。抵押物是一種不動產，抵押時是以不轉移對抵押物的占有方式。房屋抵押商業貸款手續有哪些呢？抵押權人由于沒有實際占有抵押物，就有可能得不到抵押權，因而法律規定，設定抵押權時，抵押人必須憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。以土地使用權和地上建筑物、其他附著物設定抵押時，應當依照規定辦理抵押登記。

房屋抵押商業貸款手續有哪些呢？申請條件有哪些呢？年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區）；貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。

申請額度是多少呢？房屋抵押商業貸款手續有哪些呢？以個人住房抵押的，貸款擔保金額最高可達房屋價值的100%；以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款擔保金額最高可達商用房價值的100%。

業務辦理期限，用于購車、裝修、教育、消費等其他用途的，貸款擔保期限最長可達30年。貸款利率，房屋抵押銀行貸款利率按照人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產品的不同利率和期限也是有區別的，多找幾家銀行比比看，或者咨詢鉆誠擔保，有專人幫你選擇合適的，這樣比較劃算。

還款方式，貸款擔保期限在1年（含）以內，按月付息，按季或一次還本還款方式；期限超過1年，采用按月還本付息方式。

    擔保操作流程是什么呢？房屋抵押商業貸款手續有哪些呢？提出申請，遞交資料-→進行評估、貸前調查-→審批通過，辦理手續-→發放款項，借款人還本息-→款項本息結清，辦理撤押手續。

以上就是關于房屋抵押商業貸款手續項的介紹，希望對大家有一些幫助。每個人在選擇商業貸款的時候，一定要多關注現在的辦理手續，而且現在每個銀行都有自己的優勢。