我們現在無論干什么都需要證件，而且現在的貸款更是很多人一直關心的事情，證件的種類也很多。那現在房屋抵押貸款用什么證件抵押呢？現在很多人在辦理的時候，都會根據自己的需求進行辦理，但是無論哪種貸款，都需要相應的證件。那現在房屋抵押貸款用什么證件抵押呢？

房地產抵押所需的基本條件有哪些呢？房屋抵押貸款用什么證件抵押？根據我國《擔保法》的相關規定,下列的房地產可以設定為抵押；抵押人的房屋和其他地上定著物；)抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物；抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權。

列房地產設定抵押的手續有哪些呢？房屋抵押貸款用什么證件抵押？土地權；耕地、宅基地、自留山等集體的土地使用權,但抵押人依法承包并經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權,以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的土地使用權除外；用于、幼兒園、醫院等公益性的房地產；權、使用權不明或者有爭議的房地產；依法被查封、扣押、的房地產；其他依法不得抵押的房地產。

房地產可以重復設定抵押。根據我國法律的規定,如果房地產抵押后,該房地產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。也就是說重復抵押是允許的,但該房地產的價值要大于(或等于)它所擔保的債權的總和。

銀行發放抵押貸款時要對房地產進行重新估價，抵押貸款申請人買房地產時的價格,稱為房地產成交價格。房屋抵押貸款用什么證件抵押？但是金融機構不把房地產成交價格作為房地產價值依據,由抵押貸款金融機構委托房地產估價機構對該房產重新估價。債務人不履行債務時,債權人要將房地產予以變賣實現它的債權,所以金融機構要了解該房地產實際價值是多少這樣才確保貸款安全。

房屋抵押貸款用什么證件抵押？以上就是關于貸款證件的介紹，希望對大家有一些幫助。每個人在進行選擇的時候，都會根據自己的需求進行選擇，而且現在每個貸款的需求都不一樣。