我們現在很多人在進行選擇的時候，都會關注現在的房屋抵押貸款，而且現在很多人都在使用。那現在房屋抵押貸款如何貸？有哪些流程呢？現在很多人在進行辦理的時候，都會關注房屋抵押貸款的流程，而且現在的銀行辦理流程也是不一樣的。那現在房屋抵押貸款如何貸？有哪些流程呢？

選貸款機構，辦理房產抵押貸款第一步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。房屋抵押貸款如何貸？而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

寫申請交材料，選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請；借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證（單身狗自備單身證明）；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押房產權屬證明；貸款機構要求的其他文件或資料。

初步審核，這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。房屋抵押貸款如何貸？評估，一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費（即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額），不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。

審批貸款，貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了；合同包括貸款合同和抵押合同。合同需要辦理公證并收取公證費，一般在房屋價值的1%左右，不會高于1%。

辦理抵押登記；申請人身份證明、婚姻狀況證明；房屋登記申請書；房屋所有權證或《房地產權證》（共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明）；國有土地使用證；抵押合同和主債權合同；其他必要材料。

房屋抵押貸款如何貸？以上就是關于貸款流程的介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人都有自己的工作，每個人對于自己的追求，而且貸款也是很多人一直關心的。